買房貸款幾成ptt 輕鬆借錢-借錢方案
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26A
銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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其中再推薦給各位非常專業的 " 免費諮詢管道 "
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1. 怎樣貸才貸得出來
2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
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多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
貸款利率是什麼ptt 買房貸款幾成ptt 輕鬆借錢-借錢方案藝人羅志祥（小豬）去年斥資2.7億在內湖「文心AIT」購買2戶，卻遭爆料於頂樓偷蓋露天空中游泳池，北市建管處本月1日認定為違建，羅雖允諾將自行拆除，但建管處上周四派員前往會勘，卻被物業管理公司拒絕開門。建管處表示，本周五將再度前往現場，若仍不配合，可處5000元罰緩，且可連續開罰。
羅志祥遭指私自於豪宅頂樓透蓋泳游，引發住戶抗議，建管處通知羅於上周二會勘，羅當天以有事無法配合，但主動提供照片給建管處。
貸款試算591ptt 買房貸款幾成ptt 輕鬆借錢-借錢方案 經認定，建管處確定小豬在頂樓加蓋違建，由屋頂平面圖推估其大小為寬3公尺、長9公尺、深1.5公尺的游泳池，並要求羅志祥限期30天內自行拆除，否則將強制拆除。
建管處表示，違建查報隊為完成查報程序，在本月3日（上周四）派員前往現勘並測量泳池實際大小，卻遭管委會拒絕，無法進入會勘。
為何違建人可拒絕公權力進入？建管處指出，違建人有義務配合市府進入現勘，但管委會稱主委及總幹事授權給物管公司處理，並拒絕市府人員進入住宅，該員當下也未強行進入，而是返回發送會勘公文給違建人，通知12月11日（本周五）將再次前往會勘。
建管處表示，屆時前往會勘時，若仍不配合，可依照「行政執行法」第27條，不配合公務機關執行公務，將處5000元怠金，再不配合可連續開罰加重處分。
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