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工商時報【林燦澤╱台北報導】
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請苗栗小額信貸人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都板橋汽車借貸可以協助規畫出適合你的銀行方案
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台電預計明天(30日)將核二廠1號機停機歲修，不過，媒體報導指出，因燃料池爆滿，1號機無法大修，僅能停機且無法重啟，加上核一廠2號機明年六月也將面臨同樣狀況，必須停機，將影響供電。對此，台電今天(29日)表示，這兩部機組約佔5%供電能力，不過，其他電廠新機組明年若能如期加入供電，供電能力反而較今年成長，但台電預估，明年供電仍然吃緊。
台電核二廠1號機預計30日進入歲修，內容包含更新燃料棒、廠房設備保養等兩部分。不過，有媒體報導指出，因貯存用過燃料棒的燃料池空間即將滿載，機組無法大修，必須停機且無法重啟；核一廠2號機明年6月也將面臨滿池狀況，且新北市遲遲未認可核一廠燃料棒的乾式貯存場環評，2號機也將停擺，加上兩座電廠原先就有機組因故停機，屆時，核一、核二恐面臨全面停擺。
對此，台電核能發言人林德福29日受訪表示，核二廠1號機大修，雖然無法更換燃料棒，但還是會做廠房設備保養。至於外界憂心明年供電問題，台電電力調度處副調度監鄭有財表示，核二1號機、核一2號機若停止運轉，電力缺口佔供電能力約5%，不過，其他電廠新機組未來如期上路後，應可舒緩供電壓力。他說：『(原音) 當然，如我們總經理昨天有表示，我們林口新二號機、大林新一(號)機、通宵第一組(新1號機)，如果能夠如期完成，可以補足供電缺口約250萬(瓩)。』
鄭有財也指出，儘管這些新機組可挹注約8%供電能力，明年供電能力相對增加，但台電預估，明年夏季用電的備轉容量率，還是低於6%，供電仍然緊澀。
至於為避免供電危機而延役的大林3號、4號機，以及通霄電廠舊的1號、2號、3號機，台電表示，會在符合法規前提下，讓這些延役機組限時運轉。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
合作金庫房貸專案一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
房貸利率計算這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者張謙香港30日電）一些當年爭相到香港產子的中國大陸父母，今天卻因子女無法入讀大陸深圳市的公立學校而起訴深圳教育局。 香港文匯報今天報導，14個在深圳的「雙非」學童家庭於4月集體起訴深圳教育局不作為，要求開放港籍學童在深圳申請公立學校的政策。 這起案件昨天在深圳開庭處理。 所謂的「雙非」學童，是指兒童本身擁有香港永久居民身分，但父母親卻都不是香港人。 大陸所以出現「雙非」學童問題，是早年有大陸父母嚮往香港生活，於是以各種途徑來港產子，從而令子女出生後立即依法成為香港居民。 隨著大陸社會日益發展，生活水準提升，近幾年來這股來港產子潮已經消失。不過，早年在港出生的兒童在大陸的日常生活比如入學卻遇上問題。 按照深圳的入學政策，港人及外籍子女在當地只能入讀民辦學校，不能入讀公立學校，而民辦學校一般較為昂貴，一些「雙非」父母難以長期支付。 住在深圳的「雙非」兒童由於是香港人，可以入讀香港公立學校，但每天要跨境來港上課，十分費時。為此，一些家長都希望讓小孩就讀深圳公立學校。 報導引述官方數據顯示，多年來，父母雙方或父母一方並非香港居民而在港出生的子女有20多萬人，去年跨境來港上學的學童有3萬人。 在2016年至2018年之間，跨境學童人數將上升至升至6.5萬至8.5萬人之間。 曾有報導指出，隨著大陸生活改善，一些「雙非」家長很後悔來港產子，希望為子女放棄港人身分，重新擁有大陸居民身分，但在法律程序上無法做到。1050930
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>鉅亨網記者陳慧菱 台北
國際金價日前暴跌，跌破每盎司 1300 美元心理關卡，投資人現在都急著想知道金價接下來會怎麼走，是該趁高儘快賣或逢低趕快撿？素有「黃金王子」封號的台灣銀行貴金屬部副理楊天立表示，在美國大選結果出爐前，金價將維持弱勢盤整，游走在每盎司 1200 至 1350 美元區間震盪整理；除非有川普當選等 3 大利多一起發生，不然屏東當舖借款今 (2016) 年底前金價恐怕難以再突破每盎司 1374 美元的今年高點。
黃金價格禮拜二時突然暴跌 3.3%，創 2013 年 12 月 19 日來最大單日跌幅，迅速跌破每盎司 1300 美元心理關卡，為 6 月以來首見。代表紐約黃金期貨報酬變化的標普高盛黃金 ER 指數當週價格相較於前週收盤價下跌 5.51%，紐約黃金期貨價格以 1253 美元做收。
楊天立表示，外界將金價重挫，歸因為歐洲央行可能縮減量化寬鬆的規模，但這是錯的、只是「看圖說故事」，其實是金價盤整太久，對沖基金不耐久盤，大舉拋售，加上交投清淡，下檔少了低接的支撐力道，才會導致金價禮拜二一下跌就暴跌 40 美元。
楊天立表示，現在黃金交易很平淡，因為買、賣雙方都在觀望，金價短期若跌破 1250 美元，年底前就有再下測 1200 美元的風險，但對空手或持有黃金資產較少的投資人，現在反而是定期定額投資的好機會。
楊天立進一步指出，對金價影響最大的干擾因素就是美國總統大選結果，假設川普當選，避險基金將進入，金價才會出現短線反彈；若希拉蕊當選，雖然短線缺少了避險因素，但對金價基本面來說還是有長多可期。
至於今年第 4 季，金價能否挑戰今年中創下的高點每盎司 1374 美元？楊天立認為「很難」，不僅要川普當選總統，還要義大利的憲政公投，由五星運動黨（左派）拿下勝利、加上美國聯準會沒升息，這三項同時發生，金價才有可能衝破前高。
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中國時報【黃保慧╱台北報導】
愛紗與夏如芝主持中視全新旅遊節目《勇闖日本秘境》，24日舉辦媒體餐敘，大聊錄影趣事。不過令人關心的是，愛紗今年４月與名模周洺甫登記結婚，婚禮卻要等明年夏天才舉辦，她透露會在台灣和沖繩各辦一場，婚宴風格完全以她為主，屆時還會邀請仕凌、懷秋、宗華，將可看到大嘴巴合體。至於做人計畫，她打算婚宴後才開始進行：「我想一步一步來，才不會太突然。」
夏如芝單身忙工作
夏如芝在今年６月與交往２年多的張雁名分手，她安泰銀行貸款表示目前２人還是朋友，是否會復合？她沒把話說死，只是２人的問題在短時間內不會有重燃愛火的機會，目前單身的她，心思先放在工作上。
《勇闖日本秘境》是愛紗新婚後第一個主持的節目，出外景就長達３周，被問到是否有小別勝新婚的感覺，她臉紅害羞說：「還好啦！其實還是每天都會視訊，為了工作沒辦法嘛！」
也因為此節目，讓本來就是日本人的愛紗大開眼界：「雖然日本是我的國家，但節目裡所介紹的行程連我都不知道，實在太驚奇了！」對日本熟悉的夏如芝因愛吃美食，在北海道錄影，一日竟吃５餐，卻只胖１、２公斤，羨煞所有人。
周六晚間６點首播
《勇闖日本秘境》有別於一般的行腳節目在東北亞、大陸、東南亞、紐澳、台灣等地四處跑，是一個專門介紹日本很多神祕的景點的節目，將在本周六晚間６點首播。
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